Про можливість отримання податкового вирахування на відсотки багато з людей, що оформляють кредит на придбання нерухомості, бувають зовсім не обізнані. А тим часом ці пільги були розроблені саме під іпотечне кредитування. Однак більша частина позичальників так і не скористалася своїм законним правом, наявним у будь-якого платника податку.
Державою в вигляді виплати повертається тільки сума, яка була сплачена в якості податків. Людям, які отримують заробітну плату в конверті, на відрахування розраховувати не варто. Також і всіх, хто приховує доходи і сплачує мінімальний податок, сума відрахування не потішить - вона буде незначною для сімейного бюджету. При додатковому доході, що не обкладеному податком, відрахування теж не виплачується.
Особливо актуальний такий вид державної допомоги при купівлі дорогого житла вартістю від 2 мільйонів рублів. Звичайно, збір великого пакету документів для оформлення пільги займе чимало часу, але в подальшому позичальник отримає цілком відчутну фінансову підтримку.
Такі виплати були розроблені і закріплені в Податковому кодексі для забезпечення доступності нового житла - адже в іпотеку купуються найчастіше квартири в споруджуваних будинках
Розмір виплат становить 13% на рік незалежно від суми самої іпотеки. Фактично держава повертає позичальнику частину його коштів, регулярно виплачуваних банку за користування кредитом і у такого вирахування немає обмежень по сумі.
як розрахувати
Для отримання розміру поточного вирахування, необхідно скористатися розрахунком виплат, які включають вказівку процентів за іпотечним
Для цього в банку береться роздруківка платежів, в якій видно також всі відсотки (вказуються окремим рядком). Сума всіх щомісячних платежів по процентній ставці дозволить визначити шуканий розмір виплат податкового вирахування - це гроші, на повернення яких може претендувати позичальник.
Формула точного розрахунку досить проста. Розмір суми, встановлений на підставі банківської роздруківки з платежами, необхідно розділити на 100, а потім помножити на 13.
способи отримання
Існує два способи отримання податкового вирахування.
Через податкову інспекцію - це найбільш поширений спосіб, і на роботі.
Найбільший недолік отримання вирахування - необхідність щорічно брати спеціальне повідомлення в податковій інспекції (для оформлення на роботі) або подавати туди пакет документів (якщо відрахування оформляється непосредствено в податковій)
При зміні місця роботи отримати ще одне повідомлення не вийде - воно видається раз на рік. Також після оформлення вирахування стануть недоступні інші види пільг - відрахування на навчання або медичні послуги.
Документи і алгоритм дій
Основним документом для оформлення податкового вирахування є свідоцтво права власності. Якщо будинок будується, доведеться дочекатися акту прийому-передачі або оформлення права власності.
Список документів, що пред'являються в податковій інспекції:
- свідоцтво, яке підтверджує право власності;
- договір купівлі-продажу або прав на отримання квартири в новобудові;
- акт, який підтверджує приймання-передачу;
- документи, що фіксують витрати (вони враховуються при розрахунку вирахування) - виписка з банку про погашення кредиту, акти,
- підтверджують закупівлю матеріалів для будівництва і т. п .;
- банківський договір (кредитний).
Важливо, щоб всі фінансові документи були оформлені на людину, що збирається отримувати відрахування
- збір пакету документів;
- подача його разом з податковою декларацією (здійснюється тільки за місцем прописки!);
- розгляд триває не довше трьох місяців (позитивне рішення інспектора вимагає подачі заяви, де вказано
- банківський рахунок позичальника або його довіреної особи реально здійснює кредитні платежі).
Спочатку виплачується відсоток від суми, витраченої на покупку квартири (максимальний розмір першого повернення становить 260 тис. За умови, що вартість житла більше 2 мільйонів рублів). Надалі виплата коригується щорічно в залежності від кредитних відсотків (повернення коштів здійснюється саме з відсотків).
Якщо ви плануєте деякий час пожити в іншому місті Росії, вам буде необхідна тимчасова реєстрація. Як її оформити, ви дізнаєтеся тут.
Часткова власність і відрахування
Якщо нерухомість перебуває у спільній, тобто, часткової власності, сума відрахування ділиться на всіх власників порівну
Але виплату може оформити на себе також тільки один з власників. Для цього необхідно звернутися в податкову службу. Подібне практикується, якщо один з господарів квартири не платить податки, і не може оформити відрахування.
У цьому випадку доцільніше оформити документи на члена сім'ї, що має більший дохід, зафіксований офіційно, з якого регулярно сплачуються податки. Відрахування з частки дитини, яка не досягла вісімнадцятирічного віку, отримують його батьки.
Немає схожих статей.