Багатьох власників часткою в приватних будинках цікавить, як зробити свої частки відокремленими. Перше, що для цього необхідно - підготувати нерухомість до розділу. Для цього буде потрібно наявність окремого входу, підведення всіх комунікацій, ізоляція від інших приміщень.
Тільки після того, як всі ці вимоги будуть виконані, стане можливим повноцінне поділ часткою в приватному будинку. Повний розділ будинку на окремі відособлені приміщення (відповідно до часток) вимагає не тільки забезпечення технічних можливостей для такого розділу, але і згоди з боку всіх власників.
Отже, технічна можливість для поділу є. Наступний крок - оформлення угоди між власниками, за яким часткова власність на розділяється нерухомість припиняється.
У документі вказується, як буде здійснений розділ, а також виділяються зобов'язання про перереєстрацію права власності (вже на нерухомість, яка буде повністю перебувати в розпорядженні власників).
Після підготовки угоди власники звертаються в кадастрову палату, де їм будуть видані паспорти на нерухомість. Далі можна зареєструвати виділені квартири в Росреестра.
Необхідно відзначити, що при поділі на квартири змін в документах на землю не відбувається. Це потрібно тільки при поділі на будинку - ділянка в цьому випадку теж підлягає розподілу і перереєстрації вже в якості декількох ділянок.
Вимоги законодавства в частині розподілу часток викладені досить складно, і для неспеціалістів великий ризик припуститися помилки. Згодом це призведе до додаткових витрат і втраченого часу.
Уникнути цих труднощів можна при зверненні за юридичною консультацією з житлових питань до наших фахівців. Ми можемо забезпечити як інформаційну підтримку, так і повноцінне юридичний супровід процедури поділу часткою.