Кошти, що надходять від власників в багатоквартирному будинку, в рахунок оплати за послуги (роботи) з капітального ремонту житлового будинку, враховуються при визначенні податкової бази по податку, що сплачується у зв'язку із застосуванням спрощеної системи оподаткування.
З метою гол. 26.2 "Спрощена система оподаткування" Податкового НК РФ Російської Федерації організації, які застосовують спрощену систему оподаткування, при визначенні об'єкта оподаткування враховують доходи від реалізації товарів (робіт, послуг), реалізації майна та майнових прав, які визначаються відповідно до положень ст. 249 гл. 25 НК РФ "Податок на прибуток організацій", позареалізаційні доходи - до ст. 250 НК РФ, при оподаткуванні не враховуються доходи, передбачені ст. 251 НК РФ.
Згідно з пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ не відносяться до доходів, що враховуються при оподаткуванні, доходи у вигляді майна, отриманого платником податку в рамках цільового фінансування, зокрема, у вигляді коштів пайовиків (інвесторів) - забудовників, акумульованих на рахунках організації-забудовника Дані кошти повинні використовуватися на інвестування будівництва .
З інформації, викладеної в листі, випливає, що організація здійснює діяльність з управління багатоквартирним будинком, укладає договори з постачальниками комунальних послуг, надає послуги власникам житла по забезпеченню належного технічного стану майна в багатоквартирному будинку, поточного ремонту в багатоквартирному будинку, акумулює на своїх спеціальних рахунках кошти власників приміщень багатоквартирного будинку на капітальний ремонт.
Кошти, що надійшли організації від власників багатоквартирного будинку на поточний і капітальний ремонт, цільовим фінансуванням в сенсі пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ не є.
В даний час Мінфіном Росії спільно з Мінекономрозвитку Росії і Мін'юстом Росії до другого читання Державною Думою Федеральних Зборів Російської Федерації підготовлені поправки в проект федерального закону N 294450-4 "Про внесення змін до частини другу Податкового НК РФ Російської Федерації", що передбачають в тому числі внесення змін в ст. 251 НК РФ в частині звільнення від оподаткування коштів, отриманих товариствами власників житла, житловими кооперативами або іншими спеціалізованими споживчими кооперативами, створеними відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації, від власників майна в багатоквартирному будинку на проведення ремонту, капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку.