Питання діяльності ТСЖ
Власники приміщень в одному багатоквартирному будинку можуть створити тільки одне товариство власників житла. Рішення про створення ТСЖ приймається на зборах власників приміщень. Рішення вважається прийнятим за умови, що за нього проголосували більше ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів власників приміщень у такому будинку.
Чи можна створити ТСЖ, шляхом об'єднання кількох житлових будинків або приміщень? Так можна. Простіше кажучи, чи вправі кілька житлових багатоквартирних будинків, приймати рішення про організацію єдиного органу управління? Так, можуть, але не всі.
Частина 2 статті 136 ЖК РФ передбачає можливість створення ТСЖ при об'єднанні кількох багатоквартирних будинків, будівель, споруд, будівель.
Який же порядок і черговість дій при підготовці та проведенню загальних зборів власників приміщень? Які документи необхідні для оформлення ТСЖ?
Після проведення загальних зборів власників будинку і їх згоду на визначення форми управління багатоквартирним будинком, починається процес підготовки всіх необхідних документів для здійснення реєстрації юридичної особи - товариства власників житла.
Реєстрація юридичної особи - ТСЖ здійснюється в державних реєструючих органах.
Зареєструвавши юридична особа - ТСЖ необхідно подбати про наявність необхідної документації для його діяльності (накази, розпорядження, кошторису, штатного розпису, протоколи засідань правління, книги обліку руху документів, посадові інструкції і т.д.), приступити до початку ведення документообігу та оформлення на роботу всіх необхідних посадових осіб і працівників ТСЖ. Укласти договори з керуючими компаніями, ресурсоснабжающими і іншими організаціями.
Це, якщо можна сказати, лагідно про первинні кроки. Успіхів вам.
Звичайно ж краще довіритися фахівцям (адвокатам або юристам), які допоможуть грамотно і правильно здійснити підготовку кожного етапу від підготовки до створення і реєстрації ТСЖ.