ОРГАН СЕРТИФІКАЦІЇ НЕКОМЕРЦІЙНОГО ПАРТНЕРСТВА
«ГІЛЬДІЯ РІЕЛТОРІВ МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ»
Тестові питання НП «Гільдії ріелторів Московської області» для підготовки співробітників фірм - членів Гільдії, до атестації на кваліфікацію «Агент з нерухомості» - «Брокер з нерухомості».
На кваліфікацію «Брокер з нерухомості» наказом Міністерства освіти України готуються по всіх нижче перерахованих питань. На кваліфікацію «Агент з нерухомості» наказом Міністерства освіти України готуються з питань виділеним жирним шрифтом.
Основні діючі нормативні акти регулюють ринок нерухомості РФ.
В якому році було скасовано ліцензування ріелторської діяльності?
Ринок нерухомості це -
Що відноситься до нерухомих речей.
Які ринки житла Ви знаєте.
Активність певного сектора ринку нерухомості це -
Протягом якого терміну повинен бути дана відповідь на претензію споживача відповідно до «Національного стандарту»?
Агент це -
Брокер це -
Що таке дієздатність.
Коли був введений в дію новий ЖК РФ.
З якого віку громадянин набуває правоздатності.
Види житлових приміщень.
За рішенням яких органів можливе позбавлення громадянина дієздатності.
Правоздатність громадянина це -
Коли припиняється правоздатність громадянина.
Що стосується особи, яка була визнана недієздатною, встановлюється
Чи має обмеження в правах, громадянин, що перебуває на обліку в ПНД у зв'язку з психічним захворюванням.
На які види поділяється житловий фонд в залежності від цілей використання (згідно ЖК РФ).
Чи можна вилучати земельні ділянки знаходяться у власності громадян.
В якому Законі йдеться про дачної амністії.
Що Ви розумієте під визначенням земельну ділянку.
Що таке єдиний державний реєстр земель.
В яких формах власності можуть перебувати земля та інші природні ресурси по Російському законодавству.
Власники земельних ділянок це -
Землекористувачі це -
Вкажіть максимальний термін дії довіреності.
Чи дійсна довіреність термін дії якої не вказано.
Угоди можуть бути (відповідно до ЦК РФ).
З якого року стало в обов'язковому порядку необхідно підписання акту прийому-передачі квартири.
Що (відповідно до ЦК РФ) є істотними умовами укладення договору.
Поняття угоди - (по ГК РФ).
Поняття позовної давності.
Що є обов'язковим у змісті договору продажу нерухомості т.ч. купівлі - продажу квартири.
В якій формі укладається договір оренди будівлі або споруди.
При режимі спільної власності частки власників.
Підстави виникнення прав власності на нерухомість.
Правовстановлюючі документи на квартиру.
З якого моменту виникає власність на квартиру, що знаходиться в будинку-новобудові.
У разі, якщо суд виніс рішення про визнання права власності на квартиру, з якого дня це право виникає.
При режимі часткової власності частки власників визначені чи ні.
Право власності це -
До членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться.
Чи зберігається право користування житловим приміщенням власника за колишнім членом сім'ї власника, в разі припинення сімейних відносин з власником даного житлового приміщення.
З якого моменту громадянин вважається зареєстрованим за новим місцем проживання.
У якому законі визначено порядок реєстрації громадян за місцем перебування та проживання.
Що (згідно закону) вважають місцем перебування.
Що (згідно закону) вважають місцем проживання.
В який термін необхідно громадянину РФ, який приїхав на термін більше 90 днів, оформити реєстрацію за місцем перебування.
Термін реєстрації громадянина при зміні місця проживання.
Документи необхідні для реєстрації за місцем проживання.
Документи необхідні для реєстрації за місцем перебування.
Чи є співробітники житлових органів і органів управління кооперативами посадовими особами, відповідальними за реєстрацію.
Чий дозвіл потрібно при реєстрації в муніципальному житлі.
В який момент угода вважається зареєстрованою.
Визначення державної реєстрації прав відповідно до Федеральним законом.
Назвіть органи здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним в РФ.
Хто може подавати заяви в РФ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Які документи відповідно до Закону, подаються заявниками на державну реєстрацію прав.
Хто може подавати заяви про державну реєстрацію прав від імені фізичних осіб.
Назвіть термін державної реєстрації прав громадян на житлові приміщення, придбаних на підставі договору передачі житлового приміщення у власність, а також у зв'язку з договорами про іпотеку житлових приміщень.
У скількох примірниках складаються заяви про державну реєстрацію прав та ким підписуються.
На який термін припиняється реєстрація прав при вступі визначення або рішення суду про призупинення державної реєстрації прав.
В якому році був прийнятий «адміністративний регламент виконання державної функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним».
Чи є угодою успадкування майна.
Який договір вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення.
В яку черга спадкоємців входить рідний брат спадкодавця.
Чи може спадкоємець відмовитися від прийняття спадщини на користь конкретної особи.
Який договір вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення.
Чи можна заповідати квартиру державі.
У квартирі, що належала померлому чоловікові, було зареєстровано дві людини - він і дружина. Дружина після смерті мужа не оформляла спадщину протягом 3 років. Куди їй слід звернутися, щоб зробити це тепер.
Нотаріусом якій місцевості може бути посвідчений який чинять в нотаріальній формі договір міни квартир, одна з яких знаходиться в місті Москві, а інша в місті Тамбові.
Поняття обов'язкової частки в спадщині.
Терміни прийняття спадщини.
З якого року включення неповнолітніх дітей в число учасників приватизації стало обов'язковим
Права громадян, які стали власниками житлових приміщень.
В яких випадках громадянин має право брати участь в приватизації.
З якого року скасовується приватизація житлових приміщень.
Чи можна приватизувати квартиру в будинку, що вимагає капітального ремонту.
Які документи необхідно мати всім заявникам при приватизації квартири.
Терміни оформлення документів на приватизацію.
Хто і скільки разів може приватизувати квартиру.
Основні законодавчі акти про приватизацію.
Чи підлягає ліцензуванню оціночна діяльність.
Визначення ринкової вартості в оцінній практиці.
Основні підходи (методи) до оцінки ринкової вартості нерухомості.
Поняття оціночної діяльності.
Професійна діяльність суб'єктів оціночної діяльності, спрямована на встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової або іншої вартості.
Що включає принцип оцінки нерухомості заснований на уявленнях користувача.
Етапи процесу оцінки.
Який документ є підсумковим і кому він передається при завершенні роботи оцінювача.
Період сплати податку на майно.
Від чого залежить ставка податку з майна, що переходить в порядку спадкування.
Які податки відносяться до регіональних податків і зборів.
В яких випадках продавець квартири платить прибутковий податок.
Суть страхування права власності.
Поняття страхової суми.
Що стосується об'єкта страхування.
З якого року не обкладаються податком доходи, отримані в порядку спадкування для близьких родичів.
Поняття - позичальник.
Що означає абревіатура «АІЖК».
Хто є членами сім'ї заставодавця.
Поняття - договір про іпотеку.
Поняття - заставна.
Хто є учасниками іпотечної системи.
Визначення - договір купівлі-продажу квартири.
Чи вправі заставодавець відчужувати предмет застави.
За якими ознаками проводиться сегментація ринку нерухомості.
Які складові включає в себе маркетинг.
Визначення менеджменту в спрощеному розумінні.
В основі стратегії клієнтоорієнтованої компанії і дій її співробітників лежить концепція CRM (Customer Relationship Management), що вона означає.
Типи темпераментів людини.
Які якості характерні для флегматика.
Які якості характерні для холерика.
Що вивчає психологія.
Що відноситься до спеціальних галузей загальної психології як науки.
Які операції з нерухомістю (угоди) можливі на ринку вторинного житла.
Які види документів є правовстановлюючими на власність - квартиру.
Види документів, що засвідчують особу, необхідних для здійснення угоди з нерухомістю.
У разі якщо при продажу частки квартири власник іншої частки, повідомлений належним чином, не дав жодної відповіді, після закінчення якого терміну він вважається таким, що втратив переважне право покупки.
Які операції з нерухомістю ставляться до угод на ринку вторинного житла.
З якого періоду, до пакету правовстановлюючих документів по всіх угодах, повинен додаватися приймально акт.
Назвіть обов'язкові розділи необхідні при складанні договору купівлі-продажу нерухомості.
Які документи відносяться до регулюючих відносини учасників будівництва.
Що є заключним етапом при придбанні квартири в будинку новобудові.
При отриманні будь документа ви стаєте власником нової квартири в новобудові.
Первинний ринок це -
Якими нормативно - правовими актами регламентуються операції з житловими приміщеннями на первинному ринку.
нерухоме майно та угод з ним », Містобудівний кодекс РФ.
З якої дати вважається укладеним договір про пайову участь в будівництві.
Що є обов'язковим у змісті договору про пайову участь в будівництві.
Що відноситься до комерційної нерухомості.
C якого моменту договір купівлі-продажу нежитлового приміщення вважається укладеним.
Розумні варіанти оренди офісу.
Які питання вам необхідно врахувати в першу чергу при виборі офісу для оренди.
Назвіть приблизні терміни окупності з початку експлуатації готелів (готелів).
Які характеристики є прийнятними для оренди складського комплексу класу А.
Який документ має бути додано додатково до договору оренди будівлі або споруди.
Що впливає на утримання орендарів.
Фактори що впливають на ціну земельної ділянки.
Які документи вам знадобляться для оформлення угоди із земельною ділянкою.
Які документи необхідні для державної реєстрації угоди із земельною ділянкою.
Права операцій з землею громадянина володіє землею по праву довічного користування.
Які документи є правовстановлюючими документами, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
Обов'язки керуючої організації уклала договір управління багатоквартирним будинком.
В якій формі укладається договір управління багатоквартирним будинком.
Терміни укладання договору управління багатоквартирним будинком.
Коли вступає в силу Договір управління багатоквартирним будинком.
Що повинно бути зазначено в основних пунктах договору управління багатоквартирним будинком.
Які об'єкти, для великої компанії, що управляє, є кращими об'єктами управління.
У чому полягає принцип ефективності управління державним майном.
На який термін в даний час ефективніше розробляти маркетингову програму бізнес - плану фірми.