Власники приватизованих і спочатку приватних квартир, відповідно до чинного російського законодавства, має право самостійно розпоряджатися цією нерухомістю і здійснювати з нею угоди з орендою і повним відчуженням. Однак ситуація складається не так просто, коли мова йде про пайову володінні, і одна квартира належить відразу декільком громадянам.
Часткова власність має на увазі під собою, що кожному з власників виділена конкретна частина житлової площі, на яку у кожного є правовстановлюючий документ. Не варто плутати таку форму володіння зі спільною власністю, в якій частки учасникам не виділені - в такому випадку ні про який продаж частки не може йти мова.
З огляду на всі зміни в законодавстві, які відбулися протягом останніх кількох років, на сьогоднішній день кожен власник частини квартири має повне право її продати, не погоджуючи своє рішення з іншими, але при цьому, враховуючи, що першочергове право на викуп цієї частини мають саме вони .
Оскільки відчуження частки нерухомості є такий же реалізацією, як і угоди по відношенню до всієї квартирі, це вимагає стандартного оформлення договору купівлі-продажу частки квартири.
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →