1) Загальні збори членів ЖБК
2) Правління ЖБК
3) Голова правління ЖБК
Відповідно до ЖК РФ до виключної компетенції загальних зборів ЖБК відносяться обрання членів правління і ревізійної комісії кооперативу, прийняття рішення про надання житлових приміщень членам кооперативу, прийом в члени кооперативу та виключення з його складу, а також деякі інші питання. Статутом житлово-будівельного кооперативу даний перелік може бути розширений.
Що стосується голосів, що належать кожному члену ЖБК, то варіантів їх підрахунку може бути кілька. Назвемо лише два основних. Перший - кожен член кооперативу має один голос на загальних зборах. Другий - член ЖБК має кількістю голосів, пропорційним загальній площі належних йому приміщень (житлових та (або) нежилих). Статутом ЖБК може бути встановлений як один з двох названих варіантів, так і будь-який інший, який не суперечить законодавству РФ.
Що стосується періодичності проведення загальних зборів, а також ініціативи проведення позачергових загальних зборів, то житловий кодекс РФ знову-таки ніяк не регулює дані питання. Отже, дані положення повинні знайти своє відображення в статуті ЖБК. Можна порадити вдатися до норм, які регулюють діяльність ТСЖ або розробити відповідні пункти статуту самостійно. Правління ЖБК є виконавчим органом житлового кооперативу. Члени правління обираються загальними зборами з числа членів кооперативу на термін, встановлений статутом житлово-будівельного кооперативу. Діяльність правління крім статуту може регулюватися локальними актами кооперативу - регламентом, становищем і ін. Правління зі свого складу обирає голову правління на строк, визначений статутом ЖБК. Голова правління забезпечує виконання рішень правління, без довіреності укладає від імені кооперативу угоди, здійснює інші дії в інтересах ЖБК. П. 3 ст. 119 встановлює, що голова зобов'язаний діяти в інтересах житлового кооперативу розумно і сумлінно. Контролюючим органом у ЖБК є ревізійна комісія або одноосібний ревізор, які обираються загальними зборами ЖБК на термін не більше 3 років для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю ЖБК. Здійснюючи контроль ревізійна комісія зобов'язана:
- проводити планові ревізії фінансово-господарської діяльності житлово-будівельного кооперативу не рідше ніж раз на рік;
- представляти загальним зборам висновок про бюджеті ЖБК, річному звіті та розмірі обов'язкових платежів і внесків;
- звітувати перед загальними зборами про свою діяльність;
Для виконання своїх обов'язків комісія має право отримувати доступ до будь-якої документації, що стосується діяльності кооперативу.