Відшкодування витрат на ремонт покрівлі, якщо ремонт даху ми зробили самостійно?
Доброго дня. У квартирі, яку ми зараз живемо, протікав дах (у нас останній поверх). Ми неодноразово писали листи в ТСЖ, з проханням усунути протікання покрівлі. Викликали експерта з торгово-промислової палати, який дали нам експертний висновок, що покрівлю необхідно відремонтувати. У підсумку, ремонт даху ми зробили самостійно. У нас є всі документи (договір, акт, кошторис). Зараз, ми звертаємося в ТСЖ, з проханням компенсувати наші витрати. Вони письмової відповіді не дають, а усно посилаються на те, що всі все свої дахи ремонтували самі (на останньому поверсі 4 квартири, одна з них наша). Ми тепер хочемо написати їм листа про компенсацію витрат. Яким документом регулюються взаємовідносини власників і ТСЖ? І на який пункт в цьому документі послатися, щоб вони активізувалися в переговорному процесі. Дякуємо
Відповіді юристів (1)
Місто не вказано
2. До складу загального майна включаються:
а) приміщення в багатоквартирному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше ніж одне житлове і (або) нежитлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку (далі - приміщення загального користування), в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, колясочні, горища, технічні поверхи (включаючи побудовані за рахунок коштів власників приміщень вбудовані гаражі і майданчики для автомобільного транспорту, майстерні, технічні горища) і технічні підвали, в яких име ються інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного житлового та (або) нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку обладнання (включаючи котельні, бойлерні, елеваторні вузли та інше інженерне обладнання);
Далі, що згідно з ч. 2 ст. 162 ГК РФ ТСЖ має
2. За договором управління багатоквартирним будинком одна сторона (керуюча організація) за завданням другої сторони (власників приміщень у багатоквартирному будинку, органів управління товариства власників житла, органів управління житлового кооперативу або органів управління іншого спеціалізованого споживчого кооперативу, особи, зазначеного в пункті 6 частини 2 статті 153 цього Кодексу, або у випадку, передбаченому частиною 14 статті 161 цього Кодексу, забудовника) протягом узгодженого терміну за плату зобов'язується викон ть роботи і (або) надавати послуги з управління багатоквартирним будинком, надавати послуги і виконувати роботи щодо належного утримання та ремонту спільного майна в такому будинку, надавати комунальні послуги власникам приміщень в такому будинку і хто користується приміщеннями в цьому будинку особам, здійснювати іншу спрямовану на досягнення цілей управління багатоквартирним будинком діяльність.
На підставі викладених документів, прикладайте чеки і звертайтеся в ТСЖ, якщо надійде відмова, звертайтеся до суду.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.