Аскерова Л. І.,
асистент кафедри бухгалтерського обліку
КФ РГАУ - МСХА ім. К.А. Тімірязєва
Організація, яка сплачує ЕСХН, проводить межування нових земельних ділянок. Порядок відображення таких витрат в бухгалтерському та податковому обліку має свої особливості.
Послуги з межування платні. А облік витрат на них буде залежати від того, чи буде організація орендувати земельну ділянку або ж викупить його у власність.
Припустимо, що організація вирішила не викуповувати ділянку, а взяти його в оренду. У такому випадку витрати по межеванию слід списувати на собівартість виробленої продукції або надання послуг.
ДЕБЕТ 08 субрахунок «Придбання земельних ділянок»
КРЕДИТ 76 (60)
- враховані витрати по межеванию;
ДЕБЕТ 76 (60) КРЕДИТ 51
- оплачені роботи з межування.
Однак не виключено, що при перереєстрації земельних ділянок цілком можуть з'явитися будь-які обставини, які перешкоджатимуть викупу того чи іншого наділу. Тому якщо організація на момент оплати виконаних землевпорядних робіт не буде впевнена в тому, що земельна ділянка в подальшому буде належати їй, то витрати по межеванию краще відображати на рахунку 97 «Витрати майбутніх періодів» з подальшою їх перекваліфікацією.
Пунктом 2 статті 346.5 Податкового кодексу РФ встановлено закритий перелік витрат, на які платник податків при обчисленні єдиного сільськогосподарського податку має право зменшити отримані доходи. Витрати на оплату послуг з проведення землеустрою в даному переліку прямо не вказані. Однак, на нашу думку, суми оплати організацією землевпорядних робіт (робіт з межування) можуть бути враховані при обчисленні ЕСХН як матеріальні витрати (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 346.5 Податкового кодексу РФ). Але це в тому випадку, якщо організація планує орендувати ділянку.
Якщо земля буде покупатися у власність, то витрати по межеванию (поряд з іншими витратами з купівлі земельного наділу) потрібно врахувати в складі вартості ділянки, яка в подальшому списується на витрати як вартість основних засобів за правилами пункту 4 статті 346.5 Податкового кодексу РФ. Так, вартість основних засобів, придбаних в період застосування ЕСХН, списується на витрати з моменту введення їх в експлуатацію.
Якщо ж кошти купуються до того, як організація перейшла на ЕСХН, вартість основних засобів списується на витрати частинами (в залежності від терміну їх корисного використання).
ЩО ТАКЕ межування?
Випадки, при яких проведення межування об'єктів землеустрою обов'язково, наведені в статті 3 Закону № 78-ФЗ. Це, наприклад, при зміні меж земельних ділянок.