На сьогоднішній день права на проживання в житловому приміщенні багатьох громадянин нашої країни часто може бути порушено. Велика кількість позовів до суду подано саме з питання вселення в квартиру через суд.
Для вирішення таких питань використовуються такі законодавчі джерела, як Цивільний кодекс, Житловий кодекс, Кодекс про адміністративні правопорушення, а також деякі інші. Багато що також залежить від того, хто виступає власником, кого потрібно вселити, ну і, звичайно, від того, наскільки високу кваліфікацію має юрист, який надає в справі адвокатські послуги.
Вселення людини в житлоплощу через суд
Випадки, названі вище, розглядаються законом як примусове вселення в квартиру або інше житлове приміщення. Простіше кажучи, це зустрічний позов тієї особи, на якого подано позовну заяву про виселення або самостійний позов, який бажає оселитися. Сторони, звичайно, можуть спробувати домовитися про предмет спору без залучення суду, але частіше за все одна зі сторін націлена на одноосібне володіння квартирою.
Тому в подібних ситуаціях відразу ж необхідно звертатися до фахівця, який надає юридичні послуги - адвокату. Тоді справа про примусове вселення в квартиру, швидше за все, буде виграно.
Позовна заява про вселення
Позов про вселення в квартиру повинен бути поданий за місцем проживання того, хто є в справі відповідачем. Щоб скласти цей документ, варто звернутися за допомогою до юриста, оскільки позов дуже складний за своєю структурою. Адвокатські послуги будуть вам просто необхідні. Необхідно в ньому вказати такі відомості, як найменування судового органу, повну інформацію про осіб, які є позивачем і відповідачем, позовні вимоги позивача про вселення і т.д.
Крім заяви-позову про вселення в квартиру необхідно також подати такі документи:- дозвіл власника житла на вселення іншої особи;
- технічний паспорт приміщення, про яке йде суперечка;
- ордер на квартиру (копія);
- документ, що підтверджує оплату держмита.
Якщо ж заяву буде містити помилкову інформацію, то досягти бажаного результату не вдасться, а в подальшому буде втрачена можливість на відстоювання своїх прав, так як до суду з такого питання можна звернутися лише один раз. З цього варто зробити висновок, що при складанні позову необхідно вдатися до юридичних послуг.
Справа про вселення в квартиру або іншу житлоплощу має велику кількість варіантів. Найчастіше, це пов'язано з тим, про яке конкретно вигляді житлоплощі йдеться.
Вселення в муніципальне житло
Цей варіант регламентується статтею 679 ГК РФ. Найчастіше, проблеми при вселенні в муніципальну квартиру виникають через те, що згоду на вселення не дає або власник житла, або особа, яка зареєстрована на даній житлоплощі, але фактично не проживає.
Дані норми є загальноприйнятими в таких випадках як вселення в муніципальну квартиру.
Тим не менш, є велика кількість винятків, тому за алгоритм це приймати не варто. Кожен випадок треба розглядати індивідуально, а найкраще використовувати адвокатські послуги.
Вселення в комунальну квартиру
Відносини між проживають в комунальній квартирі регламентується Житловим кодексом РФ. Так, в положеннях ЖК РФ зазначено, що громадяни, які проживають в комунальній квартирі, можуть розпоряджатися своєю житлоплощею на власний розсуд. Тим не менш, це не повинно порушувати права і інтереси тих, хто проживає в цій комунальній квартирі.
З огляду на це, а також інші статті ЖК РФ, можна зробити висновок про те, що вселення в комунальну квартиру інших осіб, які мають договір найму, цілком правомірно, для цього не потрібно отримувати дозвіл у сусідів. При цьому наймодавець повинен мати квартиру у власності. Важливо, щоб при цьому були дотримані облікові норми, що стосуються необхідної одній людині житлоплощі.
Питання вселення в комунальну квартиру, на перший погляд, не складний, але і він вимагає уважності і знання законодавства. Саме тому не варто займатися цим самостійно, краще скористатися допомогою юриста.
Вселення в частку в квартирі
Частка в квартирі може дістатися різними шляхами. Це може бути спадок, дарча. Частка може бути отримана під час розподілу майна або при приватизації квартири.
Навіть якщо особа має всі документи, що підтверджують його право на вселення в частку квартири, з цим може бути пов'язано багато проблем. Найчастіше, це небажання інших власників впускати нових мешканців. У такій ситуації негайно потрібно звертатися в суд. А підготовку всіх необхідних паперів і пошук доказів найкраще довірити власним адвокату. Справа про вселення в частку в квартирі має багато нюансів, тому самостійно його краще не вирішувати.
незаконне вселення
Але є й інша сторона справи. Це незаконне вселення в квартиру, тобто вселення не заснований ні на законі, ні на договорі, коли сторона позивача намагається вселитися незаконно, юридична допомога в такому разі потрібна стороні відповідача.
Юридичні послуги в такому випадку просто необхідні, так як бажаючий отримати житлоплощу буде обов'язково відстоювати своє право на вселення в квартиру, і не зупинитися перед голосом розуму.
Загальні правила в даному випадку такі: для вселення в квартиру необхідний документ, який підтвердить право цієї особи на власність. Це може бути договір про купівлю-продаж, договір дарування, свідоцтво про отримання спадщини і т.д. Всі інші спроби незаконного вселення в квартиру будуть припинені законом.
Чи є право у заявника на вселення в квартиру можна встановити, скориставшись адвокатськими послугами. Агентства, які надають юридичні послуги, обов'язково допоможуть розібратися в самих складних і заплутаних ситуаціях.