Іпотека ... З чого почати діяти на Банк Кредити Ру.
При вирішенні оформити іпотеку, слід «тверезо» і критично оцінювати свої можливості в даному питанні.
Отже, з яких моментів варто почати обмірковувати це питання - чи зможете ви потягнути цю іпотеку?
З чого почати оформлення іпотеки
- розташовуєте ви необхідною сумою грошових коштів, щоб здійснити початковий внесок - якщо енна сума є, то на яку частину від основної вартості бажаного житла його вистачить?
- чи володієте ви будь - якої нерухомістю, яка зможе виступити в ролі застави?
- чи плануєте ви зміни в сім'ї, в найближчий проміжок часу, наприклад, поповнення в родині, зміна місця роботи, навчання у вищих, середньоспеціальних закладах і т. Д.
- чи є у ви будь-якими пільги або додатковими джерелами фінансування? Наприклад, материнський капітал. можливо пільги для молодих вчених або сімей військовослужбовців. Дані фактори не треба скидати з рахунку, так як вони істотно збільшують шанси на надання банком іпотечної позики;
- підрахуйте ваш сукупний дохід. Яку суму забирають обов'язкові щомісячні платежі, а так само - яка сума буде для вас безболісною, при щомісячному погашенні іпотечного кредиту.
Останній пункт потрібно продумати особливо ретельно. Так як, виходячи з умов більшої частини банків, щомісячна сума погашення іпотеки не може скласти більше 40-50% від повного сімейного бюджету, за вирахуванням всіх щомісячних платежів.
На сьогоднішній день, багато людей стали залучати созаемщиков - для того щоб збільшити загальну суму доходів. При цьому, розраховуючи, на самостійне погашення іпотеки, віддаючи на щомісячні виплати величезну суму. Це помилкова політика позичальника. Найчастіше, краще оформити позику на більш тривалий період, але з меншими щомісячними виплатами, це дозволить вам не допустити падіння до критичного мінімуму рівня умови життя, а також зберегти можливість накопичення вільної частки ваших доходів. Навіщо це потрібно - запитаєте ви? А потрібно це, перш за все, для підстраховки від зовнішніх чинників, адже не одна людина не може себе захистити від різного роду обставин, наприклад, тимчасової втрати робочого місця, або ж хвороби. У таких випадках добре мати в запасі кошти, якими можна протягом 3-4 місяців виплачувати іпотечну позику.
Ще один момент-це вибір квартири. Навіть якщо ви істотно обмежені в коштах і намагаєтеся заощадити - підбирайте варіанти придбання житла доступних вам, виходячи з фінансової платоспроможності. Велика частина кредиторів, в принципі самі відхилять заявку, якщо ви зробите купити нерухомість, що знаходиться в аварійному стані - так як протягом всього терміну погашення іпотеки, дана нерухомість буде перебувати під заставою у банку. Однак самим теж не рекомендується вибирати «тимчасовий варіант», розраховуючи на те, що в подальшому вам вдасться придбати щось найбільш вартісне, так як складно передбачити динаміку зростання або ж падіння цін на нерухоме майно, і вашої платоспроможності.
Так само варто уважніше вибирати банк. і пропонує вам іпотечну програму. Тут, головне проконсультуватися ні з сусідами, друзями і родичами, а особисто відвідати кілька фінансових організацій, що мають величезну клієнтську базу на ринку іпотечних послуг. Попросіть фахівців з іпотечного кредитування докладно все вам розрахувати:
- суму одноразових виплат під час оформлення іпотечної позики;
- яка сума щомісячної виплати;
- якою буде сума пені в разі прострочення платежу.
оформлення іпотеки - з чого почати
Агентством по житлово-іпотечного кредитування була складена таблиця, в якій розраховується повна вартість позики, в яку вносяться всі майбутні витрати позичальника.
Дана таблиця дає можливість позичальникові відразу бачити повну картину майбутніх відносин з кредитором. Відвідавши кілька банківських установ і отримавши більш чи менш зрозумілу картину іпотечних позик, вам буде простіше визначити оптимальний для вас варіант іпотечного кредитування.
Разом з цим, займіться збором необхідних документів: довідки про вашу дохідної частини, копія трудової книжки, які потрібні при укладенні іпотечного угоди.
Яка потрібна іпотека? З чого почати? Потрібно прийняти рішення, розписати свої дії по пунктам і послідовно почати їх виконувати. Ось секрет успіху!