Під переплануванням розуміють різні зміни стінних перегородок в квартирі, їх інше розташування, або перенесення важливих інженерних або санітарно-технічних об'єктів на інше місце. При виконанні таких робіт може помінятися функція призначення конкретного приміщення, їх кількісне зменшення або збільшення, може змінитися кількість метрів, спочатку призначених під житло.
Всі зміни, які ви маєте намір внести в технічні характеристики своєї квартири, обов'язково повинні пройти процедуру узгодження з видачею дозволу на їх виконання.
Нові положення при переплануванні квартир
Московський уряд набагато спростило узгодження перепланування. Багато проектів квартирних перепланувань вимкнені з обов'язкового списку узгоджень. У столиці введена систематизація типового проектування будинків, вони складають більшу частину всіх заявлених перепланувань.
Якщо ваш проект перепланування підходить під типовий. то його не потрібно буде погоджувати, метою таких нововведень було скорочення число чиновників, які контролюють і узгоджують проведення різних робіт пов'язаних з переплануванням квартир. Узгодження вашого проекту перепланування проходить в службі одного вікна московської житлової інспекції, для інших погоджень звертатися більше нікуди не потрібно.
Нові правила перепланування квартир:
- У новому положенні були вилучені тринадцять видів погоджень, до них відносяться:
- Перевстановлення приладів сантехніки у ванній, туалеті і кухні
- Встановлення більш потужного устаткування для споживання води або енергії, наприклад монтажу теплої підлоги, але накладені обмеження для не житлових приміщень.
- Перевстановлення газового або іншого обігрівального обладнання, якщо при цьому не потрібно прокладати нові мережі, але введена заборона на установку радіатора водяного опалення на переобладнані балкони і лоджії.
- Переобладнання дверних прорізів в несучих стінах, якщо вони будуть піддаватися закладенні. Але заборонено самовільно виконувати прорізи в несучих стінах.
- Дозволено не погоджувати конструкцію підлоги, але введена заборона на самостійне виробництво статі або зміна сомой його конструкції.
- Не потрібно узгоджувати конструкцію ваших нових дверей, якщо вони не призводять до зміни габариту приміщення.
- Якщо ви маєте намір змінити малюнок фасаду вашого будинку, то не потрібно його погоджувати
- Монтаж-демонтаж не несущих стін і перегородок, зведення арочних та інших прорізів. Забороні схильні демонтаж перегородки між квартирами.
- Установку склопакетів у вікнах і на прилеглих приміщеннях балконів і лоджій.
- Монтування антенних пристроїв, сіток для захисту.
Щоб всі ваші проведені роботи вступили в законну силу. потрібно звернутися в житлову інспекцію з заявою, що ви провели перепланування відповідно до типового проекту, після чого до вас буде направлений інспектор для затвердження вашої виробленої перепланування, потім все зміни у вашій квартирі будуть занесені в її технічний паспорт.