Зміна цільового призначення землі.
Відповідно до Земельного кодексу, використовувати земельну ділянку можна лише відповідно до його цільового призначення. Порушення цієї умови може призвести до позбавлення прав на земельну ділянку. Тому часто єдиним шляхом для його використання відповідно до своїх потреб є зміна її цільового призначення. Ця процедура регламентується Постановою Кабінету Міністрів "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб".
Для зміни цільового призначення земельної ділянки заявник подає такі документи:
- Заява про зміну цільового призначення. В даному документі необхідно вказати кадастровий номер земельної ділянки, поточний цільове призначення і бажане, мотив зміни цільового призначення.
- Копія паспорта та ідентифікаційного коду.
- Копія свідоцтва про держреєстрацію та довідки з статистики (для юридичної особи).
- Копія правовстановлюючого документа.
Орган, який прийняв до розгляду заяву, дає або мотивовану відмову, або дозволяє почати оформлення проекту відведення (переклад земель).
Якщо змінюється цільове призначення частини ділянки, то на підставі даного дозволу готується новий проект землевідведення і відправляється на узгодження. При зміні цільового призначення всієї ділянки, старий проект землевідведення відправляється на переузгодження.
Проекти із землеустрою узгоджуються або пересогласуются в органах земельних ресурсів, в органах архітектури, санепідемстанції, органах охорони культурної спадщини, а також проходять державну землевпорядну експертизу.
При отриманні позитивного висновку документи подаються до відповідного органу для прийняття рішення про зміну цільового призначення ділянки та видачі державного акта з новим цільовим призначенням.
Вищеописана процедура пов'язана з ходінням по багатьом інстанціям, де дуже часто дають відмову, і доводиться починати процес оформлення заново. Для спрощення і прискорення процедури краще вдатися до допомоги фахівців. Наші співробітники із задоволенням допоможуть вам на будь-якому етапі процесу оформлення зміни цільового призначення земельної ділянки.
Добридень! Скажіть у мене земля приватизована для ведення садівництва я можу частина землі переробити для комерційної діяльності? І ще якщо земля в приватній власності які фактори можуть перешкодити її переробити в комерційну деятельность.Я пішов в архітектуру мені кажуть там йде червона лінія то карта жовна обозначена.Я кажу що мені ваші лінії не цікаві я не міську землю беру в оренду а своє хочу переробити земля приватизована я власник землі і якісь лінії мені не цікаві навіщо було пріватізіровать.Обьясніте пожалуйста.Спасібо
Добрий день, Віктор. Цільове призначення земельної ділянки не проводитимуться частково, а тільки повністю всієї ділянки. Для того що б змінити цільове призначення окремої частини, земельну ділянку необхідно розділяти на два різних, з присвоєнням двох нових кадастрових номерів. Для більш детальної інформації, нам необхідно ознайомитися з правовстановлюючими документами.
Доброго дня. Підкажіть, будь ласка, а чи можна на земельній ділянці виділеній під житловий комплекс, крім житлового комплексу побудувати платний паркінг? Хіба ця територія не вважається прибудинковою і то є вже і так оплачуваної мешканцями?
Привіт, підкажіть, будь ласка. Отримав ВИТЯГ по ділянці. В "Цільовому прізначенні" зазначено "для ведення особістом підсобного господарства, садівництва,
городніцтва, сінокосіння и віпасання худоби ", а в" Вид использование земельної ділянки "- 2.2, хоча в Землях СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, Код КВЦПЗ Підрозділ починається з 1.
Підкажіть, "Вид использование земельної ділянки" в витягом і Код КВЦПЗ Підрозділ - це одне і теж?
Підкажіть, по кадастровій карті призначення ділянки "Для ведення особістом підсобного господарства, садівництва, городніцтва, сінокосіння и віпасання худоби". Господарі стверджують, що на ділянці можна будувати будинок до 500 кв. м. Чи так це? Чи можливо перевести під забудову таку ділянку?
Відповідно до ч.4 ст. 5 ЗУ "Про особисте селянське господарство" - Земельні ділянки особисте селянське господарство могут використовуват для ведення особисте селянське господарство,
товарного СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО виробництва, фермерського господарства.
Добрий день, Сергій. В даному випадку повинен бути узгоджений детальний план території та рішення з даного питання приймає саме сільрада. Якщо по ділянці проходять червоні лінії, сільрада має право Вам відмовити. Пропонуємо Вам записатися на консультацію.
Добридень! Підкажіть будь ласка. чи є можливість перевести землю з цільовим призначенням "для ведення садiвніцтва" в "під будівництво багатоповерхового багатоквартирного будинку" Підкажіть будь ласка вартість і терміни виконання. Заздалегідь вдячний! Земля 1 Га, село Щасливе, Київська область! В медах села!
Добрий день, Микола. Для оцінки можливості переведення земельної ділянки та формування ціни, нам необхідно спочатку ознайомитися з документами, пропонуємо Вам вислати сканкопіі нам на пошту btinakaz.com.ua
Наперед дякую,
Юрій
Вітаю! Будьте ласкаві, поясніть будь ласка, ми хочемо купити маленький земельну ділянку щоб побудувати свій будиночок, але продаж землі конкретно під забудову будинку дуже дорого, а ось цільове призначення садівництво. дачну ділянку і інші набагато дешевше, хоч кажуть що і світло і газ є на цих ділянках. Як зробити правильно щоб не довелося потім просто дивитися на цю ділянку. Чи є сенс купувати з одним призначенням, а потім переводити на інше і скільки це приблизно буде стояти? Чи є люди які зможуть це зробити за законом і скільки це займе часу? Або збирати далі гроші і не морочити голову людям і собі. На скільки все це складно? Заздалегідь велике спасибі.
Доброго дня, Оксана. Если ви купите земельну ділянку у садовому товариству, то вині зможите Изменить цільовім призначення, оскількі генеральним планом міста села чи селеща предусмотрена, что дані земельні ділянки Вже відведені під садівництво. Дані земельні ділянки практично НЕ можливо перевести під забудови. Краще вам купуваті земельну ділянку під сільськогосподарське призначення, або купували Вже під індивідуальне будівніцто.
Доброго дня, Світлана, у Вашому випадки, необходимо дооформіті зміну цільового призначення земельної ділянки, отріматі свідоцтво на право власності за зем. ділянки. БТІ, слухати вам не нужно, оскількі вині зможите здати будинок в експлуатацію, по прічіні, что побудував ви житловий будинок, а земля під садівництво. Або нужно ввести в експлуатацію, як садовий будинок. З повагою, Тетяна