Відрахування ПДФО (повернення податку) при будівництві і добудові
У фактичні витрати на нове будівництво або придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися такі витрати:
- витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
- витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- витрати на придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому, в тому числі не закінченого будівництвом;
- витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови житлового будинку або частки (часток) у ньому, не закінченого будівництвом) і обробці;
- витрати на підключення до мереж електро-, водо- і газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо- і газопостачання та каналізації.
У фактичні витрати на придбання квартири, кімнати або частки (часток) у них можуть включатися такі витрати:
- витрати на придбання квартири, кімнати або частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату або частки (часток) у них в будинку, що будується;
- витрати на придбання оздоблювальних матеріалів;
- витрати на роботи, пов'язані з обробкою квартири, кімнати або частки (часток) у них, а також витрати на розробку проектно-кошторисної документації на проведення оздоблювальних робіт.
Прийняття до відрахування витрат на добудову і обробку придбаного житлового будинку або частки (часток) у них або обробку придбаної квартири, кімнати або частки (часток) у них можливо в тому випадку, якщо договір, на підставі якого здійснено таке придбання, передбачає придбання незавершених будівництвом житлового будинку, квартири, кімнати (прав на квартиру, кімнату) без обробки або частки (часток) у них.
Якщо в податковому періоді майнові податкові відрахування не можуть бути використані повністю, їх залишок може бути перенесений на наступні податкові періоди до повного їх використання.
У платників податків, які отримують пенсії відповідно до законодавства Російської Федерації, майнові податкові відрахування, можуть бути перенесені на попередні податкові періоди, але не більше трьох, які безпосередньо передують податковому періоду, в якому утворився стерпний залишок майнових податкових відрахувань.
Список документів для надання майнового відрахування за участю в новому будівництві
- Документ, що засвідчує особу
- Декларація 3-ПДФО - 2 екз.
- Довідка 2-ПДФО
- Договір участі в пайовому будівництві
- Договір поступки права вимоги (якщо такий є)
- Документ про оплату грошових коштів
- Передавальний акт
- Свідоцтво про державну реєстрацію права
- Заява на повернення ПДФО - 2 екз.
При потребі розподілу часток вирахування між подружжям
- Заява про розподіл майнового податкового відрахування - 2 екз.
- Копії паспортів подружжя:
- Головна сторінка,
- сторінка з реєстрацією,
- сторінка з реєстрацією шлюбу
- Свідоцтво про шлюб
При залученні позикових коштів
- Кредитний договір з графіком платежів
- Довідка з банку про суму сплачених відсотків
Список документів для надання майнового відрахування
при проектуванні, добудові і обробці будинку, квартири
- Документ, що засвідчує особу
- Декларація 3-ПДФО - 2 екз.
- Довідка 2-ПДФО
- Договір купівлі-продажу з умовою не завершеного будівництвом житлового об'єкта
- Документ про оплату грошових коштів
- Передавальний акт із зазначенням% готовності і переліком недоробок
- Свідоцтво про державну реєстрацію права
- Договори на проектування, добудову та обробку (роботи і матеріали) житлового об'єкта з актами приймання-передачі та документами про оплату грошових коштів
- Заява на повернення ПДФО - 2 екз.
При потребі розподілу часток вирахування між подружжям
- Заява про розподіл майнового податкового відрахування - 2 екз.
- Копії паспортів подружжя:
- Головна сторінка,
- сторінка з реєстрацією,
- сторінка з реєстрацією шлюбу
- Свідоцтво про шлюб
При залученні позикових коштів
- Кредитний договір з графіком платежів
- Довідка з банку про суму сплачених відсотків
Список документів для надання майнового відрахування при придбанні земельної ділянки
для індивідуального житлового строітельстваілі з будинком
- Документ, що засвідчує особу
- Декларація 3-ПДФО - 2 екз.
- Довідка 2-ПДФО
- Договір купівлі-продажу земельної ділянки
- Документ про оплату грошових коштів за земельну ділянку
- Передавальний акт на земельну ділянку
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на будинок
- Заява на повернення ПДФО - 2 екз.
При покупці будинку на цій земельній ділянці
- Договір купівлі-продажу будинку
- Документ про оплату грошових коштів за будинок
- Передавальний акт
При будівництві будинку на цій земельній ділянці
- Договори на будівництво (роботи і матеріали) житлового будинку з актами приймання-передачі та документами про оплату грошових коштів.
При потребі розподілу часток вирахування між подружжям
- Заява про розподіл майнового податкового відрахування - 2 екз.
- Копії паспортів подружжя:
- Головна сторінка,
- сторінка з реєстрацією,
- сторінка з реєстрацією шлюбу
- Свідоцтво про шлюб
При залученні позикових коштів
- Кредитний договір з графіком платежів
- Довідка з банку про суму сплачених відсотків
PS. Згідно із законодавством податковий орган розглядає подану декларацію та заяву до 4 місяців. Замовте заповнення декларації зараз!